용인 미분양 아파트 공급정보 [ 경기도 수도권 분양 ]
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경제가 어렵다는 말을 그냥 받아들이시면 안됩니다. 대체로 경제학자나 전문가들이 트릭을 씁니다. 혹은 자신도 밤낮없이 몰라요. 멍청하고 고집이 쎕니다. 결단코 자신의 과오나 실수를 인정하지 않고 변명하고 추론적 근거를 찾습니다. 경제학의 플로우 개념으로 생각하면 언젠가는 자신의 생각이 맞는 시점이 올테니까요. 일반인들은 아파트를 분양 받기 쉽지 않습니다. 주식이나 껌처럼 막 샀다가 팔수 없습니다. 일반인들은 뉴스의 유혹에 현혹되지 마시고 분별력 껏 중장기적으로 보시고 구입하셔야합니다. 최저점에 여러분이 아파트 분양 내지 구매 할 운명 있을 거 같아요? 절대 그럴 수가 없습니다. 절대로요. 특히, 부동산에 대해 회의적 생각을 가지셨다면, 부동산이 내린다고 뉴스에 나오면 기분이 좋아지신다면, 남들이 망했다는 소리에 기분이 좋아 지셨다면 큰일입니다.
용인시 미분양 아파트 수
수도권 미분양 아파트 복운 급락 거국 미분양 아파트 수가 1월 75359호에서 2023년 7월 현재는 63087호로 집계가 되고 있습니다. 근시 5개월 샅 감소세가 지속되고 있습니다. 수도권 중심 운행 미분양 아파트 수는 8834가구로 3707가구가 줄었습니다. 이제는 2-3년 마지막 신규 아파트 공급이 딸릴 것을 걱정해야하는 지경에 이르렀습니다. 원희룡장관님이 똑똑하긴 해요. 원희룡장관님은 벌써 2-3년 다음 아파트 공급 감소를 걱정하고 대책을 내놓고 있습니다. 원희룡장관은 “ 논밭전지 지출 부문, 인허가부문, 공공발주물량을 이번 해 말에 당겨서 하는 공공부분 확대” 와 민간쪽에는 건설쪽 금융과 보증지원등을 확대해 공급문제를 해결할 생각인거 같습니다.
이렇게 월내 않으면 2-3년 이다음 새로 새아파트/ 수도권 신규아파트 수요가 몰리면서 아파트 매매 가문 폭등이 당 핵심 있기 때문입니다. 단지, 입때껏 경기가 하락하는 시점(후행지수, 동행지수)이어서 내년이 되어서야 경기가 풀릴텐데 올해와 내년에는 미분양 사태를 막기는 힘들 것으로 보입니다. 쉽게 말해 정부의 밀어내기식 아파트 지불 물량은 미분양으로 이어질 것으로 보입니다.
더구나 신규 아파트 분양은 건설공사비지수의 급격한 상승으로 고분양가 논란으로 이어지고 미분양이 될 것으로 보입니다. 고리의 이자율로 인해서 금융비용도 만만찮을 텐데요.
그래서 기존에 설혹 물가 상승전 미분양 아파트가 있다면 그 아파트를 사면 좋을 텐데요. 왼쪽 용인 수지구 아파트 매매 시세, 오른쪽 기흥구 아파트 매매 시세 “그 때 살걸” 요즈음 물가가 아예 오르다보니 종합선물셋트인 아파트 공사비는 상량 이상으로 오르고 있습니다. 시멘트, 철근, 포크레인, 인건비 등등 2023년은 그 어느해보다 역대급으로 올랐습니다. 앞으로 분양하는 아파트 단 아파트 분양가는 이를 효과 할 생명 밖에 없어요. 금시 웅재 공사 뭇사람 건설현장에서도 물가상승으로 인한 ‘곡’소리가 나고 있습니다.
2022년에 분양한 아파트를 분양 받았다면 참 다행으로 생각하셔야합니다. 요사이 ‘순살 자이’아파트 사태로 건설사와 용인 공세 라피아노 시행사가 자제를 빼돌리기 쉽지 않고 감리사도 즉금 감리를 할 핵 밖에 없는 세정 분위기여서 그 어느 때보다 아파트를 육장 지을 것으로 보입니다. 제군자 사방 대장 아파트, 1등 아파트 둘러보세요. 장상 보시면 대부분이 당시에 미분양 이었던 경우가 많습니다. 아파트가 좋지 않아서가 아니고 대장 아파트다 보니 아파트 세대수가 대단지 였거나 신도시내에 대량 공급이 이루어진 시기에 분양해서 일겁니다. 판교대장지구 힐스테이트, 배곧신도시 sk뷰, 동탄 파크릭스, 동탄 테라스 힐스테이트, 광교 이편한세상, 고덕신도시 대부분의 아파트가 미분양 무덤이었었습니다.
광교신도시 광교신도시 갤러리아 백화점 화성 동탄 미분양 아파트 마감 “주변 시세에 비해 워낙 턱없이 비싸게 분양하는 아파트단지는 피하는 게 좋다” 이런즉 아파트 고작 대부분은 시행사 회장이나 대표가 부동산에 대해 도무지 족히 알다보니 몇 년 뒤끝 매매가를 예상하고 올려 받는 경우가 많습니다. 시행사가 현대건설 차시대 엔지니어링 gs건설 dl건설 등이 아니고 단순 시공만 하는 경우에 십중팔구 이런 경우가 많습니다. 시행사는 사기업이다보니 욕심만 뱃속에 가득해서 우리도 혀를 내두를 정도입니다. 얼마전에 서서원에 있는 주상복합 오피스텔과 용인에 최근 미분양 전란 아파트 단 등등 해도해도 너무한 경우가 많습니다. 이마적 고금리를 감안하면 프리미엄이 붙어 봤자 이자정도 나오나? 이런건 정녕 투자로서는 꽝입니다. 실수요면 모를까 너무나 처다도 통지 마세요. 될 수명 있으면 지상 신도시나 대규모 도시개발 사업만 신경쓰시면 됩니다.
용인 미분양 아파트같은 사정사정 될 무망지복 있으면 대규모 양토 개발이 이루어 졌을 기간 움직이시기 바랍니다.