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오산 롯데캐슬 위너스포레 입주자모집공고문 분양가

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미스 롯데캐슬 위너스포레 입주자모집공고문 분양가

남서쪽에 위치 잡은 독산 녹음의 숲세권 입지와 양산봉 등산로, 산책로를 쾌적하게 누릴 요행 있으며 동시에 1호선 생활권이 주어진다. 유달리 경계 정류장 차이에 있는 병점역에는 수도권광역급행철도 GTX C노선이 계획되어 있어 개통시에는 삼성역까지 30분만에 이동할 운명 있게 된다. 거기에 SRT와 GTX A노선을 이용하는 동탄역과 병점역을 잇는 동탄 트램이 2027년 개통 예정에 있어 쾌적한 숲세권과 편리한 생활권을 기두 누릴 행운 있어 잘못 롯데캐슬 위너스포레 대단지 공동주택에 대한 대풍창 효과가 크다.

16개동 최상 27층 총 1,672가구 규모로써 실리 중에서 834가구(전용 59㎡~103㎡)가 이번에 일반분양으로 입주자모집공고문이 나오게 되었다. 공급되는 주택형 세대수 및 단지개요는 다음과 같다.

##### ■ 단지개요 사업위치 : 경기도 오산시 양산동 95번지 일원 단지규모 : 16개동 최고 27층 총 1,672가구 일반분양 : 834가구(전용 59㎡~103㎡) 특별공급 : 327가구 일반공급 : 507가구 모집공고 : 2024년 06월 14일(금) 입주시기 : 2027년 08월(예정)

오산 롯데캐슬 위너스포레 분양가 전용 59타입(구24~25평형대)은 3억 7,000만원에서 4억 1,300만원까지 롯데캐슬위너스포레 나왔으며, 전용 75타입(구30평형대)은 4억 7,900만원부터 5억 1,400만원까지 뿐만 아니라 전용 84타입(구33~34평형대)은 5억 2,600만원부터 5억 6,500만원까지 나왔다. 결론적으로 중대형 평수로 들어가는 전용 103타입(구40평형대)은 6억 1,400만원에서 6억 8,700만원까지 나왔다. 납부일정은 계약시 1차 계약금 1천만원을 납부하고 계약일로부터 30일 방금 남은 10%의 2차 계약금을 납부한다. 그리고나서 6회차로 나눠 중도금을 납부해야 하는데 본 아파트의 중도금 대출에 대한 이자는 이자후불제 조건으로 이는 전통 공급대금의 60% 한계 내에서 사업주체가 지정한 금융기관에서 진행할 경우에 한하여 적용된다. 마지막으로 잔금 30%는 입주지정일에 맞춰 납부하게 된다.

■ 공급가격

전용 59타입(구24~25평형대) : 3억 7,000만원 ~ 4억 1,300만원 전용 75타입(구29~30평형대) : 4억 7,900만원 ~ 5억 1,400만원 전용 84타입(구33~34평형대) : 5억 2,600만원 ~ 5억 6,500만원 전용 103타입(구40평형대) : 6억 1,400만원 ~ 6억 8,700만원

세교지구에서 공급된 요사이 아파트보다 표준 1억원의 차이가 난다는 점에서 과연, 모든 타입이 견련 지역에서 마감될지는 장담할 고갱이 없다. 참고로 주변으로 연식이 오래된 소규모 단지가 대부분인데 실거래가는 전용 84타입을 기준으로 3~4억대로 거래되고 있다. 그러나 병점역 주변으로 입주 4년차인 병점역아이파크캐슬 아파트는 동평형대가 7억대로 거래가 된 바가 있다. 호가 역시 비슷한 수준으로 나와있다.

오산 롯데캐슬 위너스포레 아파트의 처음 입주자모집공고일은 2024년 06월 14일 금요일이다. 이는 청약자격 전제 반도 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일이 된다.

■ 공급일정

특별공급 청약접수 : 2024.06.24(월) 일반공급 1순위접수 : 2024.06.25(화) 동호수당첨자 발표 : 2024.07.03(수) 당첨자 서류접수일 : 2024.07.05(금)~12(금) 당첨자 계약체결일 : 2024.07.15(월)~17(수) 

본 주택은 수도권 비규제지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 거주의무기간과 재당첨 제한기간이 적용받지 않으며 전매제한기간은 최초 당첨자 발표일로부터 6개월 적용이 된다. 공급대상별 자격기준 등은 맨 상단에 첨부한 입주자모집공고문을 반드시 확인하여 혹시 모를 불이익에 대비하자.

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