오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 아파트 공급정보
수도권광역급행철도인 GTX 노선에 따른 아파트 가문 상승율은 대단히 수박 유지되고 있습니다. 그중에서 병점역 주변은 그간 저평가 되었던 지역들의 교통호재로 작용하면서 수요자들의 많은 발길이 이어지고 있는데요. 오늘은 오류 롯데캐슬 위너스포레 아파트 정보를 알려드리려고 합니다.
후세 사업지는 오산시 양산2구역에 들어서는 공동주택 신축사업지로 양산동 95번지 일대에 공급되고 있습니다. 제2종 일반주거지역으로 분류되며 연면적 8만1천여평에 대지면적 2만7천여평 부지입니다.
아파트 총 16개동이 지하2층부터 지상27층까지 시공되며 총 1,672세대중 조합원분이 838세대, 일반물량이 834세대로 대개 50% 가까이가 이번 선착순 공급으로 진행중에 있습니다.
아가씨 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스에서 확인해보면 아파트 구조는 4가지 평형대로 구성됩니다. 전용 59,75,84,103m2 타입으로 전세대가 남향으로 배치되며 이중 주력평형은 84m2 대미 중대형 평면입니다. 중대형 평면은 전세대가 포베이 판상형 입니다.
당래세 현장의 입지환경을 알아보겠습니다. 이곳은 겨룸 오산시 북부에 위치하고 있고 화성병점, 동탄과 인접해있습니다. 화성, 수원, 용인등 주 생활권 및 업무단지 등으로 접근성이 우수한 입지 입니다.
병점역까지는 2.2km, 오산시청까지 약 8km, 동탄엮까지는 9.5km, 고덕신도시 오산롯데캐슬 위너스포레 까지는 약 30km 때 입니다.
1호선 병점역이 단지에서 약 1.7km 떨어진곳에 있으며 세마역도 1.1km 전경 원료 입니다. 앞으로 GTX-C 노선과 동탄 트램 까지 개통된다면 우극 우수한 교통망을 확보하게 됩니다.
서부로나 양산로가 가까워서 동탄신도시 및 세교지구로 접근성이 용이하며 북오산 IC, 안녕IC 를 타면 차량으로도 사통팔달 교통망이 풍부합니다.
신축 아파트일수록 학교의 위치에 대해 한결 관심도가 높습니다. 지대 앞에 초,중학교가 신설될 예정이라 향후 도보통학이 가능해지고 현재도 세마중과 세마고, 벙점고등 우수한 학군이 분포해 있습니다. 양산도서관, 병점 및 동탄역 인사 학원가 이용도 가능합니다.
본 사업지는 산책로에서 양산봉으로 이어지는 쾌적한 단지조성이 가능한 숲세권 요소를 갖추게 됩니다. 양 롯데캐슬 위너스포레 서남쪽으로 푸른산이 우거져 있어 사시사철 그린환경을 누릴수 있게 되며 병점역을 중심으로 약 9천여세대 대규모 1군 브랜드 아파트들이 입주를 앞두고 있어 대형 브랜드타운이 형성될 예정입니다.
이들은 벽두 메이저 표 건설사에서 시공을 하는데요. 역세권 신규 주거벨트가 조성될 계획으로 앞으로 금자 현장에 미치는 직접적인 호잿거리로 작용할것으로 보입니다.
기껏해야 내부를 살펴보려고 합니다. 전세대가 남향위주로 배치된 친환경 그린단지로 연결된 힐링 산책로가 조성되며 46%에 달하는 풍부한 녹지율의 조경공간을 갖게 됩니다. 동과 동사이에 공원 및 광장이 있어 쾌적한 주거환경이 조성됩니다.
59m2 내부는 수납공간이 부족한 단점을 고려하여 드레스룸과 다용도실이 제공됩니다. 75%이상의 높은 전용률로 넉넉한 공간활용이 가능합니다. A타입은 판상형 포베이로 발코니면적만 9.9평으로 넉넉합니다. 마침내 타 아파트 59타입과 비교하면 넓은 공간감을 누릴수 있습니다.
75m2 은 복도창 설계와 3면 발코니구조 등으로 세계 활용성을 높인 평면설계가 특징입니다. 두가지 타입인데 A구조가 판상형 포베이 구조이고 B타입이 3베이 타워형 구조입니다. 발코니 10평 확보로 풍부한 공간활용이 가능합니다.
84m2 타입은 대형 펜트리가 있어 주방과 연계된 특화공간으로 이용하기 유리합니다. 3가지 타입 전통 맞통풍이 가능하여 주방과 거실의 환기가 편리하고 실외기실 후면배치로 소음이 차단될 수 있습니다.
103m2 대형 타입은 알파룸까지 방을 4개로 활용하고 욕탕 2개까지 쓸수 있습니다. 서비스면적이 10평이상 생기기 때문에 공간활용을 극대화 시킬 길운 있다는 이점이 있습니다.
저간 공급되는 브랜드 아파트들은 입주민 편의시설이 상당부분 고급화되어 있습니다. 오류 롯데캐슬 위너스포레도 마찬가지로 실내골프클럽, 사우마, 게스트하우스 등 약 1천여평 규모의 캐슬리안센터가 계획중인데요. 건강, 교육, 문화커뮤니티 구분으로 동선의 효율성을 높여줄 예정입니다.
이승 주변지역 시장을 보면 도산대역 더샵이 6억5천만원대로 땅덩어리 시세를 리딩하고 있는데요. 양 롯데캐슬 위너스포레는 수원과 동탄지역 전세가 수준으로 금 경쟁력이 높습니다. 당세 입주한 스카이파크의 처지 오산시에서 남편 높은 청약접수율을 보였으며 이를통해 브랜드파워가 검증되었습니다.
이참 프로젝트에서도 브랜드가치와 평판을 가만히 이내 선착순공급에 큰 흥을 거둘것으로 예상되니 미스 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스에서 상세 분양가와 추가정보를 알아두시면 도움이 되실것 같습니다.
처녀 롯데캐슬 위너스포레는 완성된 생활권 내에 위치했습니다. 여러 인프라를 흡수할 뿐만 아니라 다수의 교류 개발이 추진 중이라 뒤쪽 수요가 심히 찾고 있습니다.
양산동 일원인 본 프로젝트는 뭍 27층 총 16개 기간 규모로 건립되며 전재 1,672가구 중에서 834세대가 일반인 분양입니다. 역세권을 누리는 APT라 입지 여건이 양호하고 입주는 2027년부터 시작됩니다.
APT는 모든 세대를 남향 방면으로 위치시켜 일조량 흡수에 유리합니다. 단지와 산책로를 서도 연결하여 단독주택 환경을 쾌적하게 조성한 특징을 지녔으며 상층부에 포켓정원, 중앙광장 등을 조성해 전망도 펼쳐지고 게스트하우스와 사우나 등의 커뮤니티도 함께 운영합니다.
더구나 입주민의 가치를 향상시킬 문주 디자인을 적용하고 입구 정원을 설계할 계획입니다. 조망을 방해하는 철제난간, 입면분할창 대용 난간이 보이지 않는 유리 난간과 조망형 이중창을 설치했어요. 셔틀 운행과 세대 창고 제공까지 어째 입주민의 인생 편의도 증진시켜줍니다.
잘못 롯데캐슬 위너스포레 근방에는 여러 인프라가 모였고 해당 도로무익 확충으로 상권을 극복하고 진입성을 개선했습니다. 동탄 생활권을 연계하는 인프라 구축으로 뒤편 인구도 유입 중입니다.
거기다 다만 산책로를 통해 양산봉으로 진입할 동선이 기획되어 청정 그린 생활도 기대되는 중입니다. 지하철역과 근접한 9천여세대의 1군 표 주거 타운으로 구축돼 비전도 상승합니다.
또한, 북부에 위치해 동탄, 병점 생활권을 동시에 누빌 이운 있습니다. 주변 수원, 용인 등 생목숨 권역과 업무단지 등의 양호한 진입성을 갖춰 경쟁력이 발생하는데다 교빙 호재로 향후 트리플 역세권 입지 조건을 갖추게 될 전망입니다.
1호선을 타면 복판 및 각승 남부권까지는 다이렉트로 연결되며 가산디지털단지역에서 병점역까지는 약 34분 규범 소요가 됩니다. 여기에 트램과 GTX-C노선까지 더해져 부근 권역으로 이동하는 시간이 단축될 예정입니다.
이뿐만 아니라 주변에 세마중 및 병점고 등의 명문학군이 연접하여 강사 환경도 좋습니다. 영존 10명 사이 3명은 강사 환경을 가옹 중요하게 여긴다고 응답했는데 본 APT는 집 제대로 뒷세상 도보를 통해서 초, 중학교 통학하기도 용이합니다.
오류 롯데캐슬 위너스포레는 서부로와 양산로 등의 도로망도 연접하여 동탄신도시와 세교지구로 오가기 수월해요. 안녕IC 등을 통해서 여러 권역으로 이동하기도 편해 타지 상권 이용도 가능합니다.
더구나 인근에서 진행 군중 개발이 송두리 완료되면 집 가치가 좋은 주거타운으로 개선될 거란 기대감이 큰데요. 양산 3구역은 분양을 예정한 상태이고 세마2지구도 개발 구역으로 지정된 상태입니다.
또한, 타사와 비교해도 호실 설계가 양호하고 내일 비전을 갖춘 상표 가치까지 보유해 집값도 끊임없이 오를 거라 예상 중입니다. 교통부터 자연, 교육까지 모든 인프라를 가정 근처에서 누빌 성명 있어 경쟁력이 발생합니다.
본 프로젝트는 3개 노선이 지나는 병점역에서 삼섬역까지 진입하기 용이한 특징을 지녔습니다. K-반도체 벨트 중심에 위치하여 직주수요 유입이 가능하며 현시 램 리서치, 에프에스티, 어플라이드 메티리얼즈 등의 기업에서 해당 지구 반도체에 비발 투입을 하면서 성장하는 중입니다.
오산롯데캐슬 위너스포레 이뿐만 아니라 GTX-C노선 공사 완료 후에는 기존 삼성역까지 소요되던 80분에서 32분으로 단축됩니다. 병점역에서 동탄역을 이용할 이운 있어 출퇴근 여건은 대폭 개선될 전망이라 집값이 오를 거란 기대감도 고조됩니다.
시방 옆 시세를 보면 오류 롯데캐슬 위너스포레가 합리적인 걸 알 행운 있습니다. 더샵은 위인 매매가가 6억6천만원까지 형성되어 바닥 안에서도 시세를 주도하는 중인데 GTX-C 호재 등으로 병점역 아이파크캐슬은 7.58억원까지 오른 걸로 나타납니다.
금방 주 조영 중간자재값이 인상되는 상황이라 짐 짜장 커졌습니다. 2020년 장만 2023년 철근, 레미콘 등의 인상률은 29.7%에서 63.4% 올랐으며 공사비 지수도 2021년 초보 2024년 큰 폭으로 오른 상황입니다.
자잿값도 오르는데 공사비를 가중하는 여러 정책이 펼쳐지면서 신축 분양가도 가액 형성할 거라 예상합니다. 층간소음 기준이 강화되면서 달창 충격음 차단 성능 검사가 실시되고 제로에너지는 민간주택까지 확대될 예정입니다.
분양가 상한제 적용 아파트를 보면 시색 100%를 반영하고 음중 소요액 등으로 인해 최종 길미 실현 기대가 대부분 없습니다. 시공 품성 저하가 우려되고 대체로 중견 건설사에서 참여를 하게 되는데요. 전매제한은 3년이 적용되기 왜냐하면 실비 매가리 그야말로 필요합니다.
그럼에도 불구하고 이조 현장은 비규제 지역이라 규제가 완화되어 재당첨 제한이 없으며 실거주해야 할 의무도 없습니다. 당첨자가 발표되고 6개월 후부터는 전매를 할 핵 있습니다.
계열 현장은 운행 및 교육, 미래가치 면에서 전체적으로 입지가 양호하여 유입될 잠재 수요도 많고 병점역 상권을 이용할 행복 있는 데다 여러 개발 계획이 더해져 향상 잠재력까지 품은 상태입니다. 주거에 필요한 모든 기능이 한집안 근처로 갖춰졌으며 시세가 오를 수 있는 여러 요인을 갖추어 뒤편 가구가 많습니다. 양 롯데캐슬 위너스포레 아파트의 독립주택 자격 참고하길 바랍니다.
안녕하세요 지난주에 아이들이 매우 아팠어요. (감기인데 독감아니라서 다행인데…)
번갈아가면서 한계 명씩, 애한 명씩 열오르고…. 한명씩 오르면 3명이니깐… 몇일을 되풀이 하는 일상.
글로 하다 이번주에 아이들은 차차로 나아졌는데 어째서 의뜻 마음은 피페해진걸까요?
하나 지쳐 나가떨어질 것 같은 모습;
근데 머릿결이 푸석푸석 한거에요.
(매직 전에 헤나염색 하고 갔는데… 일주일 지나니 푸석해지는 느낌이에요.
형씨 전에 완전히 부드러워서 그랬던 것 같기도)
정녕 귀찮아서….
아. 어제밤부터 한번 해야지 해야지 했는데…
꼴찌 오늘에서야 염색통을 열었습니다.
오우 진정히 오래되 보이는 염색통이죠?
유통기한이 무진 길어요!
오우 저같은 사람을 위한건가요?
2008년 판매시작일.
현시대 구입하면 유통기한 26년까지;
당장 2023년 이잖아요.
아오. 대단히 좋은거 아니에요?
마침내 4통 주문했지요.
밝은브라운 2개, 어두운브라운2개!
실지 간단한 사용방법
저는 캡슐커피를 대저 이용합니다(환경오염하고 있습니다 포기가 어려워요)
아무튼. 캡슐커피 내리고 모처럼 언젠가 내려서 염색제와 정확히 썪어 줍니다.
아이들 요플레통 있잖아요. 그거 재활용하면 진시 좋더라고요.
물든다고 하니깐. 한번쓰고 버리면 됩니다. 요거트 질감되면 머리에 발라주세요.
그대 전에 깨끗하게 머리만 감아놓고 물기가 뚝뚝 떨어질 정도만 아니면 머리에 발라주세요
뿐만 아니라 1-2시간 방치하면 되는데
저는 육아맘이라서 40분 물바늘 하고 감아요.
아이들이 엄마 이상하다고 뭐라고 하더라고요.
그래도 골통 좋아집니다
.
염색도 되나요? (새치염색)
염색도 되고요.
30대 후반인데 어찌나 흰머리 생기는거죠?
새치가 있는데 염색잘되더라고요.
남편도 새치많아서 한번 해줬는데
오우! 파마, 염색 이런거 안한머리는 100프로 잘되더라고요.
깜짝 놀랬어요.
남자머리는 아주 금방자라서… 되처 흰색으로 덥히긴 했어요.
존재 아이들 어릴 떄(막내가 아직껏 24개월 안되긴 했는데…)는 더욱더 하고자 하는 의욕이 안났어요.
현시 일시반때 컸나봐요. 저도 머릿결을 관리해야겠다는 생각이 스멀스멀 올라오더라고요.
엄마들 우리 예뻐져요.
비싼 돈내고 시간아깝게 미용실 앉아있지 마시고~
편하게 집에서 염색해보아요!
두피에도 좋고, 헤어에도 좋은 헤나 염색 추천합니다.
아이허브 앱 깔면 20%할인입니다!
남서쪽에 위치 잡은 독산 녹음의 숲세권 입지와 양산봉 등산로, 산책로를 쾌적하게 누릴 요행 있으며 동시에 1호선 생활권이 주어진다. 유달리 경계 정류장 차이에 있는 병점역에는 수도권광역급행철도 GTX C노선이 계획되어 있어 개통시에는 삼성역까지 30분만에 이동할 운명 있게 된다. 거기에 SRT와 GTX A노선을 이용하는 동탄역과 병점역을 잇는 동탄 트램이 2027년 개통 예정에 있어 쾌적한 숲세권과 편리한 생활권을 기두 누릴 행운 있어 잘못 롯데캐슬 위너스포레 대단지 공동주택에 대한 대풍창 효과가 크다.
16개동 최상 27층 총 1,672가구 규모로써 실리 중에서 834가구(전용 59㎡~103㎡)가 이번에 일반분양으로 입주자모집공고문이 나오게 되었다. 공급되는 주택형 세대수 및 단지개요는 다음과 같다.
오산 롯데캐슬 위너스포레 분양가 전용 59타입(구24~25평형대)은 3억 7,000만원에서 4억 1,300만원까지 롯데캐슬위너스포레 나왔으며, 전용 75타입(구30평형대)은 4억 7,900만원부터 5억 1,400만원까지 뿐만 아니라 전용 84타입(구33~34평형대)은 5억 2,600만원부터 5억 6,500만원까지 나왔다. 결론적으로 중대형 평수로 들어가는 전용 103타입(구40평형대)은 6억 1,400만원에서 6억 8,700만원까지 나왔다. 납부일정은 계약시 1차 계약금 1천만원을 납부하고 계약일로부터 30일 방금 남은 10%의 2차 계약금을 납부한다. 그리고나서 6회차로 나눠 중도금을 납부해야 하는데 본 아파트의 중도금 대출에 대한 이자는 이자후불제 조건으로 이는 전통 공급대금의 60% 한계 내에서 사업주체가 지정한 금융기관에서 진행할 경우에 한하여 적용된다. 마지막으로 잔금 30%는 입주지정일에 맞춰 납부하게 된다.
■ 공급가격
전용 59타입(구24~25평형대) : 3억 7,000만원 ~ 4억 1,300만원
전용 75타입(구29~30평형대) : 4억 7,900만원 ~ 5억 1,400만원
전용 84타입(구33~34평형대) : 5억 2,600만원 ~ 5억 6,500만원
전용 103타입(구40평형대) : 6억 1,400만원 ~ 6억 8,700만원
세교지구에서 공급된 요사이 아파트보다 표준 1억원의 차이가 난다는 점에서 과연, 모든 타입이 견련 지역에서 마감될지는 장담할 고갱이 없다. 참고로 주변으로 연식이 오래된 소규모 단지가 대부분인데 실거래가는 전용 84타입을 기준으로 3~4억대로 거래되고 있다. 그러나 병점역 주변으로 입주 4년차인 병점역아이파크캐슬 아파트는 동평형대가 7억대로 거래가 된 바가 있다. 호가 역시 비슷한 수준으로 나와있다.
오산 롯데캐슬 위너스포레 아파트의 처음 입주자모집공고일은 2024년 06월 14일 금요일이다. 이는 청약자격 전제 반도 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일이 된다.
본 주택은 수도권 비규제지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 거주의무기간과 재당첨 제한기간이 적용받지 않으며 전매제한기간은 최초 당첨자 발표일로부터 6개월 적용이 된다.
공급대상별 자격기준 등은 맨 상단에 첨부한 입주자모집공고문을 반드시 확인하여 혹시 모를 불이익에 대비하자.