안녕하세요. 자본감입니다.
오늘은 수원시 권선구에 들어서는 힐스테이트 수원파크포레 분양 일정과 예상 분양가, 입지 환경에 대해 전해드리겠습니다.
힐스테이트 수원파크포레 장사 개요
힐스테이트 수원파크포레 사업개요
힐스테이트 수원파크포레는 경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10번지 일원에 자리하며, 지하 2층부터 세계 14층 10개동, 총 482세대입니다.
거주 평형은 84A, B 제곱과 113제곱으로 구분되어 공급이 됩니다.
입주 예정일은 24년 12월입니다.
평형별 세대수
84A 타입: 62세대
84B 타입: 224세대
113타입: 295세대
합계: 482세대
힐스테이트 수원파크포레 입지
교통
고장 인근에 지하철 1호선 화서역과 수인분당선 및 1호선이 함께 지나는 수원역이 인접해있습니다.
화서역은 도보로 걷기에는 다소 무리가 있는 거리로 차기 2028년에 신분당선이 예정되어 있으며, 수원역에서는 동일하게 28년 GTX-C 개발 소식이 있어 이다음 교통은 썩 편리해질 전망입니다.
더불어 42번 국도 수인로를 통해 수원 경토 기수 이동이 편리합니다.
이외에도 서수원 IC가 인접해 서해안고속도로, 수원광명고속도로, 수도권제1순환고속도로 접근이 용이합니다.
학군
구역 이웃 탑동초, 효탑초, 구운중, 서호중등 학교시설과 서수원 도서관도 멀지 않은 거리에 위치합니다.
생계 인프라
근순 편익 시설로는 이마트 서수원점이 가깝고 화서역에 24년 예정인 스타필드, 롯데백화점, AK플라자 등 대형 쇼핑몰들이 인접해 있으며, 자연환경으로는 농업역사 문화공원, 여기산공원, 서호 백수 공원이 맞닿아 있습니다.
개발환경
단지는 수원 서호지구 옆에 들어서게 되는데 서호지구는 수원시 권선구 서둔동 209번지 처노 29만 4095제곱미터 부지를 개발하는 사업으로 이곳에 집 및 준 택사 시설을 비롯한 상업시설과 공원 및 녹지시설이 조성될 예정입니다.
힐스테이트 수원파크포레 이외에도 서호지구 주변으로 수원 R&D사이언스파크 (예정), 서수원 종합병원 건립추진 (예정), 12만 제곱미터 규모의 수원 서울대 농대 대지 개발 등이 계획되어 있습니다.
비전 분양가 및 심리환경 시세
전망 분양가
처지 부근처 시세가 30평대 가량 7억 원~8억 원대를 유지하고 있습니다.
신축 아파트, 대형 상표 건설사, 대단지 게다가 원자재가 정취 등을 고려하여 아래와 함께 예상해 볼 성명 있겠는데요.
84A 제곱: 7억 초반 ~ 8억 초반
84B 제곱: 6억 후반 ~ 7억 후반
근변 시세
서둔동 센트라우스 (05년 11월 입주)
33평형 이즘 실거래 어림 1개월 평균: 6억 1500만 광명 / 매물가격평균 7억 4200만 원
고등동 수원역푸르지오자이 (21년 입주)
34평형 요즘 실거래 규준 1개월 평균: 8억 6000만 원
청약 작정 일정
청약일정 (예정)
기존 농업연수원과 건설 성행위 인재개발이 있던 서둔 지구에 지어질 힐스테이트 수원파크포레나가 모터 특별공급 모집공고를 내면서 일반분양도 초읽기 (10월 예정)에 들어간 것으로 보입니다.
입주자 모집공고: 2023.10.05(목)
모델하우스 개관: 2023.10.12(목)
특별공급 접수: 2023.10.16(월)
1순위 접수: 2023.10.17(화)
당첨자 및 동호수 발표: 2023.10.24(화)
모델하우스 반위 안내
모델하우스 현장: 경기도 수원시 권선구 평도 22-2
결부 문의: 1551-1661
자세한 문의는 위의 약도와 연락처 참고하시기 바랍니다.
이상으로 힐스테이트 수원 파크포레 분양일정과 예상분양가, 입지환경에 대해 알아보았습니다~ 모집공고가 나오면 내종 한고비 안내드리겠습니다.
Arduino B’d USB Driver
USB
프로그램 다운로드 USB, 범용 직렬 버스(Universal Serial Bus)
컴퓨터 본체와 다른 장치를 연결하는 데 쓰이는 입출력 기준 프로토콜의 하나이다.
USB 의 종류
▶ USB Driver 확인하기
Win+PauseBreak -> 눈발 구가 열림
오른쪽에 장치 관리자를 선택하고,
포트(COM & LPT) 를 확인한다.
Windows 장치관리자 -> 아두이노 보드가 관련 안된 상태
Win+X -> 아래와 같은 메뉴가 나타남
설시 관리자를 선택하고 , 포트(COM & LPT) 를 확인한다.
Win+X
Windows 장치관리자 -> 아두이노 보드가 연결된 상태
Arduino 에 프로그램을 업로드하거나 시리얼 통신을 하려면
USB Cable 에 연결되어있어야한다.
Arduino B’d 에는 USB 통신을 지원하는 Chip 이익 있는데
제조사에 따라 사용한 USB Chip 이득 다를 성명 있다.
시고로 경우 사용한 USB Chip 에 대한 Driver 룰 설치해 주어야한다.
일반적으로 USB Chip 은 CP21x 차등 사용하는데
제조사에 따라 아래와 같은 경우
첨부된 Driver 를 설치해서 사용한다.
▶ CP210x 영장 우여곡절 자동 시설 되는데
안되면 기우 사이트에서 프로그램을 다운받아 설치한다. https://www.silabs.com/developers/usb-to-uart-bridge-vcp-drivers?tab=downloads The CP210x USB to UART Bridge Virtual COM Port (VCP) drivers are required for device operation as a Virtual COM Port to facilitate host communication with CP210x products. These devices can also interface to a host using the direct access driver. www.silabs.com ▶CH341SER
https://www.wch-ic.com/downloads/CH341SER_EXE.html
CH340/CH341 USB to serial port One-Key installation VCP vendor driver for Windows, supports Windows 11/10/8.1/8/7/VISTA/XP/2000/98，Server 2022/2019/2016/2012/2008/2003 -32/64bit, Microsoft WHQL/HCK Certified, supports USB to 3-line and 9-line serial port. Used to distribute to user with the product.
www.wch-ic.com
▶FT232R
https://www.ftdichip.com/old2020/Products/ICs/FT232R.htm
Product Information FT232R Datasheet VCP Drivers D2XX Drivers Key Hardware Features Application Areas Application Notes Schematics Utilities ChiPi (Minimum Component USB <-> Serial Cable) MM232R (Mini Evaluation Module) EVAL 232R (Evaluation Kit) UM232R (DIP Module) DLP-TILT …
www.ftdichip.com
▶FT231X
http://www.iamamaker.kr/ko/tutorials/install_usb2uart_driver/
브릭보드 M01은 PC인터페이스로 FTDIChip사의 FT-X 시리즈인 FT231X Full Speed USB to Full Handshake UART 디바이스를 사용하고 있습니다. FTDIChip사의 USB to UART 디바이스는 성능과 안정성이 뛰어나 산업현장의 많은 …
www.iamamaker.kr
▶FTDI
https://ftdichip.com/drivers/
Device Overview VCP Drivers D2XX Drivers D3XX Drivers PLEASE NOTE – When editing driver INF files, refer to the following document: AN_107 – Advanced Driver Options New drivers are now available to support the FT4222H – for D2XX drivers please click here . Click here to download the Windows 7 to Win…
ftdichip.com
▶PL2303
https://fishpoint.tistory.com/2731
ftdi serial to usb 케이블 Window10에서 부결 안되는 재앙 윈도우10에서 Prolific USB to Serial 드라이버 인식문제 아래와 같은 uart to usb 케이블 수시로 쓰는 케이블 인데 window10 에서 자동으로 잡는데 인식이 안된다. 여러곳을 찾아 본 결과를 아래에 설명한다. 설시 돤리자에서 재개 느낌표 표시만 뜨고 잡히지 않는다. 여러 드라이버를 다운 받아 설치하고, 드라이버를 지우고 또다시 깔아도 마찬가지다. 참고 싸이트 1. Prolific USB-to-Serial Fix (Official S…
fishpoint.tistory.com
경제가 어렵다는 말을 그냥 받아들이시면 안됩니다. 대체로 경제학자나 전문가들이 트릭을 씁니다. 혹은 자신도 밤낮없이 몰라요. 멍청하고 고집이 쎕니다. 결단코 자신의 과오나 실수를 인정하지 않고 변명하고 추론적 근거를 찾습니다. 경제학의 플로우 개념으로 생각하면 언젠가는 자신의 생각이 맞는 시점이 올테니까요. 일반인들은 아파트를 분양 받기 쉽지 않습니다. 주식이나 껌처럼 막 샀다가 팔수 없습니다. 일반인들은 뉴스의 유혹에 현혹되지 마시고 분별력 껏 중장기적으로 보시고 구입하셔야합니다. 최저점에 여러분이 아파트 분양 내지 구매 할 운명 있을 거 같아요? 절대 그럴 수가 없습니다. 절대로요. 특히, 부동산에 대해 회의적 생각을 가지셨다면, 부동산이 내린다고 뉴스에 나오면 기분이 좋아지신다면, 남들이 망했다는 소리에 기분이 좋아 지셨다면 큰일입니다.
용인시 미분양 아파트 수
수도권 미분양 아파트 복운 급락
거국 미분양 아파트 수가 1월 75359호에서 2023년 7월 현재는 63087호로 집계가 되고 있습니다. 근시 5개월 샅 감소세가 지속되고 있습니다. 수도권 중심 운행 미분양 아파트 수는 8834가구로 3707가구가 줄었습니다. 이제는 2-3년 마지막 신규 아파트 공급이 딸릴 것을 걱정해야하는 지경에 이르렀습니다. 원희룡장관님이 똑똑하긴 해요. 원희룡장관님은 벌써 2-3년 다음 아파트 공급 감소를 걱정하고 대책을 내놓고 있습니다. 원희룡장관은 “ 논밭전지 지출 부문, 인허가부문, 공공발주물량을 이번 해 말에 당겨서 하는 공공부분 확대” 와 민간쪽에는 건설쪽 금융과 보증지원등을 확대해 공급문제를 해결할 생각인거 같습니다.
이렇게 월내 않으면 2-3년 이다음 새로 새아파트/ 수도권 신규아파트 수요가 몰리면서 아파트 매매 가문 폭등이 당 핵심 있기 때문입니다. 단지, 입때껏 경기가 하락하는 시점(후행지수, 동행지수)이어서 내년이 되어서야 경기가 풀릴텐데 올해와 내년에는 미분양 사태를 막기는 힘들 것으로 보입니다.
쉽게 말해 정부의 밀어내기식 아파트 지불 물량은 미분양으로 이어질 것으로 보입니다.
더구나 신규 아파트 분양은 건설공사비지수의 급격한 상승으로 고분양가 논란으로 이어지고 미분양이 될 것으로 보입니다. 고리의 이자율로 인해서 금융비용도 만만찮을 텐데요.
그래서 기존에 설혹 물가 상승전 미분양 아파트가 있다면 그 아파트를 사면 좋을 텐데요.
왼쪽 용인 수지구 아파트 매매 시세, 오른쪽 기흥구 아파트 매매 시세
“그 때 살걸”
요즈음 물가가 아예 오르다보니 종합선물셋트인 아파트 공사비는 상량 이상으로 오르고 있습니다. 시멘트, 철근, 포크레인, 인건비 등등 2023년은 그 어느해보다 역대급으로 올랐습니다. 앞으로 분양하는 아파트 단 아파트 분양가는 이를 효과 할 생명 밖에 없어요. 금시 웅재 공사 뭇사람 건설현장에서도 물가상승으로 인한 ‘곡’소리가 나고 있습니다.
2022년에 분양한 아파트를 분양 받았다면 참 다행으로 생각하셔야합니다. 요사이 ‘순살 자이’아파트 사태로 건설사와 용인 공세 라피아노 시행사가 자제를 빼돌리기 쉽지 않고 감리사도 즉금 감리를 할 핵 밖에 없는 세정 분위기여서 그 어느 때보다 아파트를 육장 지을 것으로 보입니다.
제군자 사방 대장 아파트, 1등 아파트 둘러보세요. 장상 보시면 대부분이 당시에 미분양 이었던 경우가 많습니다. 아파트가 좋지 않아서가 아니고 대장 아파트다 보니 아파트 세대수가 대단지 였거나 신도시내에 대량 공급이 이루어진 시기에 분양해서 일겁니다. 판교대장지구 힐스테이트, 배곧신도시 sk뷰, 동탄 파크릭스, 동탄 테라스 힐스테이트, 광교 이편한세상, 고덕신도시 대부분의 아파트가 미분양 무덤이었었습니다.
광교신도시
광교신도시 갤러리아 백화점
화성 동탄 미분양 아파트 마감
“주변 시세에 비해 워낙 턱없이 비싸게 분양하는 아파트단지는 피하는 게 좋다”
이런즉 아파트 고작 대부분은 시행사 회장이나 대표가 부동산에 대해 도무지 족히 알다보니 몇 년 뒤끝 매매가를 예상하고 올려 받는 경우가 많습니다. 시행사가 현대건설 차시대 엔지니어링 gs건설 dl건설 등이 아니고 단순 시공만 하는 경우에 십중팔구 이런 경우가 많습니다. 시행사는 사기업이다보니 욕심만 뱃속에 가득해서 우리도 혀를 내두를 정도입니다. 얼마전에 서서원에 있는 주상복합 오피스텔과 용인에 최근 미분양 전란 아파트 단 등등 해도해도 너무한 경우가 많습니다. 이마적 고금리를 감안하면 프리미엄이 붙어 봤자 이자정도 나오나? 이런건 정녕 투자로서는 꽝입니다. 실수요면 모를까 너무나 처다도 통지 마세요. 될 수명 있으면 지상 신도시나 대규모 도시개발 사업만 신경쓰시면 됩니다.
용인 미분양 아파트같은 사정사정 될 무망지복 있으면 대규모 양토 개발이 이루어 졌을 기간 움직이시기 바랍니다.
해링턴 플레이스 진사는 고객편의와 원활한 진행을 위하여
naver.me
차세 정부에서는 많은 발표를 해보고 있어 부동산 시장에 영향을 끼치고 있습니다. 최근에는 압미 설립 반도체 클러스터 조성사업 발표까지 이뤄내 수혜지가 될 복수 있는곳들에 부동산의 움직임이 심상치 않고 있답니다. 용인이 사업지로 결정된 극간 근순 가까운 장소 안성, 평택 등까지도 광역적인 수혜지로 여겨지고 있어요.
공급개요
경기도 안성시 공도읍 진사리 29-13번지 일원/ 33번지 일원에 들어서는 안성 해링턴플레이스는 공동주택으로 공급합니다. 1단지와 2단지로 나눠지면서 대단지로 총 992세대가 공급될 것이라고 하여 대규모 공급현장입니다. 면적으로 바라보면 1단지부터 대지면적 5,233.55평에 건축면적 843.18평, 연면적 17,317.20평의 규모이며 2단지에서는 대지면적 9,506.46평, 건축면적 1,506.51평, 연면적 30,908.65평으로 확인된답니다. 높이로는 지하2층, 사경 15~29층 / 지하2층, 천지 14-29층 높이로 세워지는 동이 5개동/7개동으로 구성되어 단지를 이뤄내는데요. 총 992세대가 1단지에서부터 355세대를 공급하고 2단지에서 637세대를 공급하고 주차대수는 폭넓게 472대와 838대로 계획해봅니다.
시공사소개
주거가치를 넘어서 삶의 가치를 만들고 랜드마크를 넘어서 시대의 기준이 되는 효성중공업에서부터 시공사를 맡아보게 되는 현장입니다. 바래지 않는 멋스러움과 합리적인 실용성을 겸비한 공간을 만들어 제공해본다고 한답니다. 세련된 장르 디자인부터 감각+실용이 더해진 실내공간을 끊임없는 연구의 결과로 선보인다고 어찌나 주목받습니다.
특장점
공급되는 타입 구성에서도 선호도 높음을 유지해보는 매력을 뽐내는데요. 안성 해링턴플레이스 1단지, 2단지 모두에서부터 74제곱미터타입 / 84제곱미터 a,b타입, 100제곱미터타입의 구성을 선보이며 중대형 평형 위주로의 공급을 이뤄내 니즈를 충족시켜 주는 조건을 마련해둔답니다. 선호도 높은 전용면적 84제곱미터타입이 맏이 주력 타입으로 활약하게 되고 4베이 판상형 위주의 세대 설계가 이루어져 주변 활용성 부분도 기대해보게 되어 단지의 배치도 남향위주의 비율을 높여 조망 및 통풍, 채광의 우수함을 가져가요.
지상공원형으로 차별화된 단지설계도 선보이는데요. 해링턴 가든부터 물놀이공원, 맘스스테이션, 주민운동공간 등과 나란히 주거만족을 높여주는 차별화된 전략을 선보입니다.
입지환경
안성 해링턴플레이스는 안성과 평택 경계에서의 생활을 이내 나가봅니다. 안성시의 산업단지를 기반으로 테두리 경기도 지역 대표적인 자족도시 이점을 누려보게 되는데요. 그런대로 수도권과 광역시 접근성의 우수함부터 가져갈 삶 있으며 주요 생활편의시설들도 기위 즐비한 상태이고 교육환경이나 주거환경, 교통환경까지 양호함에 속해 부족함 없는 현장으로 바라보게 될 것이라고 한답니다. 교통부터 사실상 살펴보면 수도권 및 광역시로의 이동을 안성IC(경부고속도로) 인접함으로 이미 잡아보게 됨을 파악하게 됩니다. 길 약 5분 거리에서는 수도권으로 통하게 되는 광역버스 정류장이 2개소 인접해 있고 1번, 38번 국도와 동부고속화도로, 국도1호선 우회도로 등과 같은 주요대로까지 몽땅 편하게 접근해봅니다.
교육환경은 반경 1KM 안에서부터 구수 및 관련된 시설들이 밀집되어 있어 양진초, 양진중, 평택대, 안성시립진사도서관 등 학군과 교육시설들을 동시에 잡아보는 환경으로 맞이해봅니다.
생활편의시설은 반경 1KM 안에서만 보더라도 스타필드 안성, 이마트 트레이더스, 마트킹 등이 위치해 있으며 평택시청과 평택경찰서(25년 예정되어 있음), 남부문화예술회관, 소사벌 레포츠 타운 등 인접함도 더해져 부족함 없는 생활이 인프라로 인해 시작됨을 보여줘요.
안성 해링턴플레이스 도보로 이동이 편리한 거리에 대규모 녹지환경도 인접해 있으며 배다리 생태공원이나 용죽공원 등과 같은 공세권의 이점을 누려보는 자리에서 쾌적한 주거환경을 누려보게 된답니다.
개발호재로 인한 미래비전
안성시 안에서는 다양한 개발계획들이 형성되어 있습니다. 안성 해링턴플레이스에서 누려볼 행운 있을 미래비전도 많고 높은편으로 일단 특급 개발 비전으로 꼽히는 대규모 산단 설시 해링턴플레이스진사 생각 소식이 들려오고 있습니다. 24년 예정된 안성테크노벨리부터 25년예정 제5일반산단, 27년예정 스마트코어폴리스 등이 대표적이랍니다. 철도교통에 기대감도 더해지는 상황인데 수도권 내륙선과 평택-부발선 등 교통호재도 기다리고 있어서 더욱이 접근성 좋아지는 생활을 기대해보게 됩니다.
이 외에도 평택동부고속화도로와 서울-세종고속도로, 공도승두도로, 공도진사도로, 국도1호선 우회도로 등이 예정되어 있어 교통도 두배로 누리는 광역생활권의 조성을 기대해봅니다.
생활인프라를 동시에 입주하자 마자 이용 가능한 신규 현장이 공급됩니다. 안성 해링턴플레이스는 적한 자연환경과 우수한 교육환경, 편리한 교통망까지 모두 한번에 품어보는 자리에 서는데 표 타운 형성에 따른 메리트와 개발비전으로 인한 미래가치 상승까지 염두해두고 바라볼 생목숨 있을곳이라고 하니 안심하고 접근해보는 신규현장입니다.
경기도 안성시 공도읍 진사리 32-6